落户新政对二线及强三线城市房地产有长期利好
来源：上海落户帮
2022-05-01
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落户新政对二线及强三线城市房地产有长期利好
刚才，国务院在“关于促进劳动力和人才社会流动制度和机制改革的意见”中指出，要全面取消落户对城镇居民人口不足300万的城市的限制。其实，这并不是什么新鲜事，今年4月发改委在“2019年新城市化的关键任务”两部分的内容几乎是一样的：1.彻底取消对居民人口不足300万的城市的落户限制；2.300万至500万人口的大城市将全面放开和放宽落户条件。
评论：
1.“新政”已在更高级别上宣布，其执行肯定会越来越快。
在过去，是“抢劫”从全国各地，但现在它的中心\\“组织\\\\”，每个人都集中在城市。因此，未来一定会有大量的大中型城市崛起，广州、深圳等特大城市也将继续进一步发展。未来，中国把人口集中到大城市是大势所趋。城市化的结果不仅意味着农业人口越来越少，而且城市人口也在不断增加。这意味着，留在农村的道路越来越有限，人口越多，人口越多，人口就越完美(至少在地铁建设问题上，城市人口必须超过300万。)
2.2018年的统计数字显示，我国只有27个城市人口超过300万，这意味着中国95%以上的城市将在今后全面放宽户籍政策，落户将随心所欲。目前只有13个人口超过500万的城市，这意味着除了这13个城市外，落户在其他城市也是一个很大的机遇。更重要的是，即使是那些在13个城市地区拥有500万人口的城市也有自己的人才政策来欢迎你，落户。例如，广而深，今年推出了一些放宽落户政策，只要你是学士学位，你就可以在全国大部分地区获得落户。因此，未来的大城市户口肯定不会比10年或20年前更值钱。允许人们自由流动，这是社会的进步，是巨大的进步。
3.新政为二线和强市的房地产开发提供了长期利益。新政明确指出人口在100万到500万的城市，基本上是我们所理解的二线城市和强大的三线城市(注意：政策声明是城市人口，而不是整个城市人口)。
首先，人口增长是一个长期的过程，因此良好的人口增长将长期逐步释放；其次，随着人口的增加，将刺激城市的其他需求，进而促进城市经济的发展，进而又被称为吸引人口的因素。然而，这一政策的逐步落地也可以消化三线和四线城市住房购买力的急剧下降，这是由于棚户区改革的退出造成的。因此，所有能把握这一轮二线城市发展机遇的城市，其房价、地价都有升值的潜力。
如果一些强大的二线城市完全自由化，房价上涨的压力将更大。例如，人口只有210万的佛山，应该完全放开户籍；例如，略高于300万的苏州也应该放松。如果这些炙手可热的城市全面或大规模地放宽户籍登记，人口肯定会迅速增长，对房地产市场和房价的影响将是极其容易预见的。
