深圳收紧落户也与高房价拖不了关系

深圳收紧落户也与高房价拖不了关系 深圳收紧落户为哪般？   我想，除了人口规模接近规划天花板的因素，高房价一定是另一原因。前几年，深圳宽松的落户政策，让深圳10年间人口大增720万，人口增量位居全国首位。   大家都知道，这几年深圳的房价如坐了火箭一样，一飞冲天，势不可挡，直接导致深圳房价和居住负担全国第一，更多来深圳打拼的年轻人，面对残酷的现实，不得不选择“躺平”。     高房价，正在让深圳自食苦果，所以，此次调整落户政策，虽然没有明确和楼市有关，但它确实通过落户收紧限制了一部分购房需求，自然一些想暗度陈仓的炒房者也被拒之门外。   不管原因如何，深圳针对高房价确实正在打出一套组合拳，今年是动真格了！   听说深圳的二手房，这次真的要降价了吗？有懂行的朋友出来讲一下， 是不是真的？   我室友是有深圳购房资格的，算是刚需客一类，从去年就开始想买房了，奈何深圳房价涨得贼猛，原来够首付的钱，最后才不够了。     好在今年是看到深圳各种压住房价的政策，像二手房指导价格，而昨天又出台了《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，说白了，就是精装限价标准出炉。   感觉这次深圳Z府，真开始对深圳房价动真格了，就是不知道深圳的二手房真是否真的要降价了，如果真的降价，我室友今年或者明年买房就机会上车了。   这个月，二手房低于3000套就是铁板钉钉了。     下半年，二手房的冰冷，一定会传导至新房，新房也不会那么多人去抢了！   所以，清醒的预判是:不要着急，接下来的1-3年都是买房子的绝好时机。只有新房，也有新房高于周边的二手房，睁大眼睛！   二手笋盘低5-10个点以上，一些网红盘必须打8折，因为之前高价格是会员内部左右手交易不是真实市场交易，典型的杀猪盘，欺骗小白恐慌入市接盘。     还有法拍房，价格才是挤掉水分，才最安全的，存在个别哄抢的法拍房，所以一定要专业人士帮忙。   请务必珍惜房票，能买到的好房子，不要犹豫！   匆忙出手大可不必，几乎同样价格，少交两年月供它不香吗？安心踏实工作赚钱吧。躺平绝对不行，瞎买更加不靠谱！   调控措施不断，房价为什么依然坚挺？     近期比特币大跳水的新闻占据了头条，股市也一直处于不温不火的状态，但是房价依然坚挺，深圳广州等一些城市相继提升了房贷利率，但是房价几乎无可撼动。   房价居高不下的主要原因是：   一、北上广深等一线城市的住房已经成为了一个优质金融产品而不是纯商品。   尽管国家房住不炒的口号喊了很多年，依然改变不了众多中产阶级对它的定位。     既然是金融产品，就不能用一般商品的定价方法给它定价，而应该采用金融产品的估值定价方法，当地经济发展水平和未来预期成为决定房价的重要因素。   二、调控措施可能在短期内可以通过资金供给、利率等影响房价，但是除非出台重大宏观调控政策，否则一切调控都只能影响房价估值水平，并不起主导作用。   三、以金融服务业、核心制造业为主体的中产阶级、前期房价上涨的既得利益者，将是未来核心房产价格的主要支撑力量。